444444,99$
Triplex à vendre
Shawinigan (Shawinigan) Mauricie
N° 1073086
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819-801-0970
Vous êtes un courtier immobilier?
Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 2 999.9 pi² (278.7 m²)
Remarques du proprio
Location! Location! Location!
Triplex de coin de rue! Très bien situé, secteur tranquille, directement face au parc Saint-Maurice ainsi qu'à la rivière qui est facilement visible et ce tranquillement assis depuis le salon ainsi que de la salle à manger du rez-de-chaussée. Donc imaginez la vue de l'étage au-dessus! Salon, salle à manger ainsi que la cuisine bénéficie d'un aire ouverte qui permet la luminosité de circuler via de très grandes fenêtres. Également, offre une facilité de communications via les pièces en question, lors de visite, réception ou autre. Emplacement de choix dans un secteur prisé. Le secteur est très actif, car plusieurs personnes viennent marcher, courir, faire du vélo le long de la rivière Saint-Maurice et du parc. Mais demeure un quartier très sécuritaire et très calme surtout en début et en fin de journée! Locataires stables depuis 20 ans en haut! Possibilités de faire fermer le sous-sol et de faire un autre logement en bas!
À qui la chance!
P.S. Visite sur offre d'achat seulement par égard aux locataires!
Merci de votre compréhension!
Description complète
Description complète
Caractéristiques de la propriété
Prix demandé
444 444,99 $
Style
Bord de l'eau
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
2 400 pi² (222.97 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
13 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
140 900 $
Année de taxation
2024
Solde de l'hypothèque
143 000 $
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Bloc de béton
Charpente:
- Acier
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
Fenêtres:
- Aluminium
- Bois
Type de chauffa*ge:
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à fusibles
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Ilôt central
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Moulures au plafond
- Planchers
- Plomberie
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
- Tandem
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Rivière / Chute
- Coin de rue
- Patio
Près des commerces:
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 15' x 33' (4,57 m x 10,06 m)
Plancher: Bois franc
Chambre 1
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher: Bois franc
Chambre 2
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher: Bois flottant
Cuisine
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher: Vinyle
Salle de bain
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher: Céramique
Bureau
Étage: Sous-sol
Dimensions: 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher: Bois flottant
Chambre 3
Étage: Sous-sol
Dimensions: 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher: Bois flottant
Chambre électrique
Étage: Sous-sol
Dimensions: 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher: Béton
Cuisinette
Étage: Sous-sol
Dimensions: 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher: Bois flottant
Salle de bain
Étage: Sous-sol
Dimensions: 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher: Céramique
Sous-sol
Étage: Sous-sol
Dimensions: 16' x 30' (4,88 m x 9,14 m)
Plancher: Béton
Coûts mensuels et annuels
Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
11,60$
139,26$
Taxes municipales
127,34$
1528,10$
Taxes foncières
189,77$
2277,26$
Électricité
66,67$
800,00$
Chauffa*ge
66,67$
800,00$
Taxes d'eau
73,25$
879,00$
Frais de climatisation
16,67$
200,00$
Assurances
200,00$
2400,00$
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété
Revenus mensuels et annuels
Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2200,00$
26400,00$
Revenu net
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
1
Le financement
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
2
L’offre d’achat
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Documents à télécharger
3
Les conditions d’achat
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
4
Le transfert de la propriété
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Plus de détails sur ces étapes
Consulter notre section Tout sur l’achat
