Comme dans tout domaine, l’immobilier a ses côtés démesurés, qui peuvent faire rêver ou frissonner. Nous avons fouillé les stocks de Centris, plateforme qui regroupe le plus de propriétés à vendre par courtage au Québec, pour le pousser dans ses retranchements: miroir, mon beau miroir, qui est la plus chère? La plus grande? Le plus boudée? Voici les résultats tels qu’ils étaient affichés endébut de semaine.
Sylvain Sarrazin La Presse
La résidence lapluschère
Alors que le mois d’août a été témoin de la plus importante transaction résidentielle jamais réalisée au Québec (une maison de luxe montréalaise vendue pour 20millions de dollars), nous avons cherché à savoir quelle était la propriété la plus onéreuse sur le marché. Au 8septembre, il s’agissait de l’ancienne résidence de l’entrepreneur et philanthrope J.W.McConnell, affichée à 29900000$.
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Une demeure de tous les superlatifs: nichée dans une forêt de cèdres sur l’avenue des Pins à Montréal, elle compte 67pièces de style Renaissance italienne et un domaine de 2acres, calibrés pour recevoir les plus hauts dignitaires de ce monde. Attention, les yeux (et le portefeuille).
Prix: 29900000$
Lieu: Montréal (Ville-Marie)
Agence: Sotheby’s
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La propriété qui a leplus grand terrain
Après avoir esquivé plusieurs erreurs de conversion de superficie dans certaines fiches du site web, nous avons finalement foulé la terre la plus vaste vendue avec une propriété bâtie: il s’agit d’un domaine de 1270acres à Lingwick, en Estrie —superficie équivalant à celle du quartier Villeray, à Montréal.
Le complexe d’habitation a été érigé par un marchand de bois écossais dès le XIXesiècle, au cœur d’un boisé et sur le bord d’un lac de 280hectares. «Elle a une belle et longue histoire de plus de 150ans, étant passée de père en fille pendant 50ans avant d’être vendue», note la courtière Isabelle Perreault.
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On y trouve entre autres 15km de sentiers, 6km de rives, une écurie, un bâtiment principal de style chalet avec une dizaine de chambres et autant de salles debains.
Prix: 14990000$
Lieu: Lingwick (Estrie)
Agence: Perreault&co
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La demeure affichée depuis le plus longtemps
A-t-elle des toiles d’araignée sous les fenêtres à force d’attendre? Voici la propriété qui se languit d’un acheteur depuis le plus longtemps sur la plateforme Centris: un duplex de Sorel-Tracy datant de 1979, muni de trois chambres, sur un terrain de 6395pi2, et offerte à 129000$. Nous en décririons volontiers l’espace intérieur, mais seules deux photos représentant la façade, par ailleurs identiques, illustrent l’annonce. Ce qui ne doit pas aider la vente. D’après les administrateurs de la plateforme Centris, elle estinscrite depuis 2011.
Prix: 129000$
Lieu: Sorel-Tracy (Montérégie)
Agence: Via Capitale Platine
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La propriété lepluscliquée
Le marché immobilier bouillonne plus que jamais, et le site de Centris n’est évidemment pas épargné par cette frénésie. Nous avons obtenu la liste des fiches Centris le plus cliquées du 1er au 7septembre: les sept premiers résultats avaient déjà une promesse d’achat conditionnelle!
La propriété le plus consultée (17100vues pour cette période) était, quoi? un manoir à Tremblant? un projet d’architecte délirant?
Non, une maison de plain-pied de Repentigny, plutôt commune et sans fla-fla, aux intérieurs blancs lumineux. Datant de 1981, elle propose 11pièces et 3chambres. Les raisons de son succès resteront un mystère. La simplicité, peut-être?
Prix: 299700$
Lieu: Repentigny (Lanaudière)
Agence: RE/MAX d’ici
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La location lamoinsabordable
Parmi les propriétés à louer uniquement se démarque cette très élégante maison de Westmount, offerte pour la modique somme de 19500$ par mois. L’entrée, avec son double escalier, est spectaculaire, tout comme la plupart des 11pièces à l’ameublement très chic (faut-il préciser que le mobilier est inclus dans la location?).
À l’extérieur, on trouve une terrasse avec une belle vue sur la ville et une piscine creusée. La location doit se faire sur un mois minimum. Une seule demeure au Québec, située à Mont-Tremblant, affiche un tarif de location plus élevé, à 20000$ par mois, mais elle navigue aussi sur le marché de la vente.
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Prix: 19500$ par mois
Lieu: Montréal (Westmount)
Agence: Engel&Völkers
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Le plus grand nombre desalles de bains
Vous aimez les propriétés propres, propres, propres? Après avoir épluché 726annonces, nous avons trouvé celle-ci, qui affiche pas moins de 19salles de bains. Le gigantesque domaine Castor et Pollux, situé à Lachute, dans les Laurentides, se démarque aussi par son terrain de golf privé de 28acres et les 50pièces du complexe.
Le courtier Gabriele Di Iorio nous a confirmé que le terrain était bel et bien zoné résidentiel (et agricole). «Ce serait très intéressant pour un propriétaire qui voudrait s’amuser avec sa famille et ses amis», souligne-t-il.
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Prix: 3995000$
Lieu: Lachute (Laurentides)
Agence: Berkshire Hathaway Home Services
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Le chalet leplusonéreux
En utilisant le filtre «Chalet», nous avons pointé la demeure la plus coûteuse sur la plateforme. À 6350000$, c’est ce domaine de Stanstead, au bord du lac Memphrémagog, qui remporte la palme. Étonnamment, le bâtiment en lui-même n’a rien du fastueux que l’on peut voir ailleurs.
C’est plutôt l’emplacement qui se veut grandiose: littoral de 1419pieds, quai, plage et terrain de 20acres, avec des points de vue exceptionnels sur le mont Owl’sHead. Les photos aériennes permettent de prendre la pleine mesure des lieux!
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Prix: 6350000$
Lieu: Stanstead (Estrie)
Agence: Century 21
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